點樣轉錢返加拿大

如果有睇我之前個post就應該知道點樣開一個離岸戶口。如果大家用匯豐嘅話，佢哋嘅Global Transfer真係好方便。

佢哋嘅internet banking或者mobile banking可以睇曬我幾個地方嘅戶口。如果係Premier客戶轉錢重要唔使手續費添。

大家可以睇下匯豐嘅網址有教大家點樣做轉款。

https://internationalservices.hsbc.com/international-banking/

帶寵物回加拿大

 

回流返加拿大, 其中一個最大嘅考慮梗係如何將我哋的寵物帶回去.... 最近見到有個post有親身經驗可以參考：

https://www.facebook.com/groups/returnvancouverfaq/permalink/697142107587486/

如果隻貓狗係細size, 原來加航可以畀我哋帶佢哋上機, 唔使寄倉。 我都上加拿大航空網站睇過:

Hard-sided

Height: 23 cm (9 in)

Width: 40 cm (15.5 in)

Length: 55 cm (21.5 in)

Soft-sided

Height: 27 cm (10.5 in)

Width: 40 cm (15.5 in)

Length: 55 cm (21.5 in)

https://www.aircanada.com/ca/en/aco/home/plan/special-assistance/pets.html

希望可以幫到大家。

有冇人住Ladner?

有冇人住Ladner???  

果邊環境、學校、治安 有乜意見？

I have consolidated a few comments from a Facebook group:

https://www.facebook.com/groups/returnvancouverfaq/permalink/661970997771264/

• peaceful community, less crime rate, friendly neighborhoods
• 聽講條隧道好塞車
• 住左（繼續住緊）3年，非常鍾意。tunnel 其實如果你返工係6：30 - 10 無咩問題 因為有3條線出。如果唔係依段時間其實都無問題因為變翻兩條線通常都唔塞。我返工時間入Richmond正常大概15-25分鐘一定到。到new west 就30-45min 。放工時間不3：30-6：15 pm 由Richmond反入Ladner 就三條線，不過出來就1條。 其實你唔係“反方向”行，係其實無咩問題。
• 如果講撞車，其實任何highway撞車都一樣，塞。Richmond 過 new west 個條highway 91 我自己覺得重差。我日日行，我係highway 91塞gei時間一定比tunnel多。
• 講治安。。。超級好。無聽過咩問題亦無遇過。 車係街唔記得鎖門都無問題。
• 學校。。I think有幾間私校。
• 環境舒服安靜。 又近Richmond 需要買野好方便
• Ladner最近有套房成交，8月份的獨立房平均價格是$1,005,200。Apartment 平均成交價是$522,800，Townhouse是$653,800! 

提提大家今個禮拜BC省選舉 (24Oct2020)

General Voting will start from Saturday, October 24, 8 a.m. to 8 p.m. (Pacific time).  

疫情嘅關係大家出去投票都要小心啲呀!

https://elections.bc.ca/voting/voting-safely-and-covid-19/

大溫地區2020年9月份的房屋買賣持續活躍

根據大溫哥華房地產局的最新數據，2020年9月份房屋銷售和新掛牌量激增。

Ref: https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/september-2020.html

銷售較8月增長19.6％，較去年9月增長56％以上。新掛牌量比八月份增長了10％。

• 大溫哥華地區住宅物業的綜合基準價格略高於100萬加元，較8月上漲0.3％，較2019年9月上漲5.8％。
• 9月份該地區獨立屋的基準價格剛剛超過150萬加元，同比增長7.8％，比2020年8月增長1.1％。
• 9月份相連屋銷量與去年9月比較增加了73％，基準價格剛剛超過80.9萬加元，按年上升5.2％，按月仍增加0.4％。
• 9月份柏文的基準價格為68萬美元，同比增長4.5％，但較8月份下降0.3％。

其實而家樓市咁熱究竟買唔買樓好呢, 定應該等下？

• 疫情反應掣後, 經濟未能復甦, 失業率高企
• 之前有說樓市明年會下跌 (Link)
• 加元應該持續弱勢
• 冬天睇樓量下降

Amazon在溫哥華創造三千個新職位

最近亞馬遜公佈喺溫哥華會創造三千個新職位。呢個對我哋將會回留嘅IT人嚟講, 可以說是一個好消息。

據消息所講，Amazon會喺downtown舊郵政局發展新嘅科技中心。如果亞馬遜既總部係喺西雅圖，喺溫哥華開發新中心有地理優勢同埋人工較平 （加幣又低水）。

據說新工作崗位包括

• 軟件開發
• 廣告設計
• UX designer
• Speech scientist
• Data scientist
• Cloud architect

Surrey Fleetwood 區好唔好?

Surrey Fleetwood 區好唔好?

好多年前聽人講Surrey好多槍擊案，治安唔好， 千祈唔好住。

其實呢幾年Surrey變成點呢? Surrey咁大有冇邊區好啲呢?  

我哋睇吓Fleetwood區最近嘅評價係點。 在網上找到總括嘅評價係：

我住fleetwood, 治安唔錯，去各區都方便。

 I live in Fleetwood too. Nice .. actually Fleetwood area not much East Indian. A lot of new condo and townhouse.

More n more Chinese people move to Fleetwood. As they can’t afford the house in downtown , Richmond. 

社區幾好，Fleetwood將來有skytrain直出溫哥華及東行至Langely，不過如果經濟不景，唔知要等到幾時。

唔好處就係夾在Highway 1同Highway 10中間，揸車上Vancouver或西行Richmond都唔算方便，繁忙時間東西行88 Ave及南北行152 St都幾塞車。

Fleetwood近T&T，如果覺得去華人超市買嘢幾重要，咁呢樣係優點。

Fleetwood都好，肯定買野食野方便D，學校都多點近D。

 大家咁講似乎都住得過喎。

If you also want to know about Burke Mountain, you can also refer to my page:
回加之旅: Burke Mountain新Townhouse好唔好? (returningtocanada.blogspot.com)

回流用邊間搬運公司?

大家回流係用邊間運輸公司呢?

我在網上搜尋過, 搵到以下幾間有好有唔好。大家點樣睇：

• Columbia is good。
• Columbia Removal is your first choice
  
  
• Wilcan最平但佢地好忙。
• 好過我 我用咗間叫 Wil-Can 依家收咗貨8個星期仲係香港
  
  
• Vanpac。服務好好，啲人有禮貌又又有耐性，啲嘢冇爛，收費唔算貴。
• Vanpac as well. All goods received last week
• 用Vanpac, 七月中packing 話八月尾前到，點知八月中先上船，遲咗三星期，失咗預算計劃亂晒隆
• Vanpac 7 月初收，8月24到，9月頭就運到家 20 箱 HK$11000 (minimum charge)


• BALtran，7月尾入櫃，隻櫃上星期到，服務好好，啲嘢幫我包得又好好。
  
  
• 不要用CROWN, 壞了我許多東西。
  
  
• Unigroup, 貴少少但服務好，乜都冇爛。
  
  
• 千祈不要用七海貨運,因宣傳與事實完全不符 / 也不要用七海sevensea 時間耐又有額外收費。
  
  
• cosmo 服務🆗 ，whatsapp 好快答覆. 不過，如果唔多箱，可能未必啱，成本較高。之前覆我minimum charges $20K [4.00 gross cmb (40個S carton]
• Cosmo!!服務一流。十分交帶
• 我同兩個朋友都用cosmo, 跟得幾好
  
  
• 千其唔好用Eagle Logistic! 🙅🏻‍♀️🙅🏻‍♀️🙅🏻‍♀️🙅🏻‍♀️🙅🏻‍♀️ 非常不可靠!
  
  
• 我用Unigrobe 唔錯，上門幫你pack哂，到Toronto送到屋企幫你 unpack 及放在你指定地方。運送時間都算凖時。
• Uniglobe Removals, 去Toronto 10 細箱, 21 中箱, 4 大箱收左13K 門到門服務，仲Pack埋去到仲會Unpack埋收埋紙箱走。
• Uniglobe - 佢地搞爛左我d野，又delay

我見網上有依段影片給大家參考:

Reference: 

https://www.facebook.com/groups/returnvancouverfaq/permalink/676963292938701/

https://www.facebook.com/groups/returnvancouverfaq/permalink/665027617465602/

換領BC車牌

換領BC車牌

回流返BC省，其中一樣最關心嘅就係有冇得換返車牌。唔使重新再考過。有網友最近有以下經驗：

有關 BC License, 我剛於星期一喺 ICBC直接用香港driving license 換領 BC License, 只要你有以下文件：

1. 香港車牌

2. 運輸處證明你擁有香港車牌3年以上

3. 舊 BC License 

簡單快捷！

Ref: https://www.facebook.com/groups/returnvancouverfaq/permalink/641285699839794/

Note:  Others have commented that it is also okay without your old BC License and ICBC can search your old record. 😀

提大家回來之前一定要去香港運輸署攞TD320駕駛執... see my other post.

https://returningtocanada.blogspot.com/2021/05/bc%20driver.html

Family Sponsorship境內定境外申請?

好多時候都有人問究竟境外申請定境內申請好？我搵到以下呢個post睇下大家有冇諗法？

Ref: https://m.facebook.com/groups/163261757642193?view=permalink&id=561161657852199

請問如果想申請太太入加籍， 在香港申請跟在加拿大申請有什麼分別？ 如果在入境後才申請那等候的時間 是不是會計算在內？

• Inland sponsorship - your wife can have working permit after applied 3 months . So she can start to work meanwhile waiting PR card
• Outland sponsorship - cannot apply working Permit.
• Generally Outland will be faster, still depends
• 你申請PR以等同加籍。 香港申請如果被拒絕有權再上訴，如果喺當地申請被拒絕就好似冇得上訴。 人哋話香港申請時間快啲，不過近排就好難講。 如果喺加拿大當地申請嘅話， 你在加拿大嘅期間都計算在移民監。 即係喺佢approve你pr之前喺加拿大嘅時間都會計算在內。 我就香港申請 半年到就批咗 以上係純粹個人理解 唔知有冇講錯
• 都要case by case嘅。 咁有啲人會想喺移民之前借錢買樓。如果你用返當地嘅收入會比較難，當然啦你好有錢嘅話咁就冇所謂啦😝 我就係冇錢所以就係 香港申請順便做埋mortgage
• 首先要申請做PR先，5年內住滿3年再申請入藉。在香港或加拿大申請基本上無大分別的，需時人人唔同，case by case,亦視乎你提供嘅文件準成度有幾多。但在港申請要加埋回加拿大意向說明。未有PR身份前在加拿大亦當居留計算，一日當半日計，max 180日。

好消息!!! -  移民部加派人手處理配偶移民申請

疫情嘅關係好多配偶移民好耐都都冇消息。我見其他討論區，都話只係處理緊二月三月嘅申請。今日就傳來好消息聯邦移民部會增加人手處理。希望喺10月至12月每個月處理六千宗申請。

移民局會用電子處理技術, 亦都會用科技去處理面試，令到成個申請可以加快。

希望大家嘅申請可以盡快完成啦。

Reference: https://www.cicnews.com/2020/09/canada-to-speed-up-spousal-sponsorship-application-processing-0915882.html#gs.h3dgv6

加拿大樓市將會大跌？

新聞：加拿大經濟預測，因疫情持續增加影響經濟復甦，加拿大明年樓價會大跌，約8-18％。

對我哋呢啲回流人士，嚟緊買樓都係我哋好大嘅考慮。點解有咁樣預測呢?

• CMHC估計，到目前為止，有12％的抵押貸款持有人選擇推遲付款，到9月這一數字可能達到近20％。
• 由於借款增加和國內生產總值下降，加拿大的家庭債務與國內生產總值的比率將在2020年第二季度增加到115％以上，到9月達到130％。危機前債務佔國內生產總值的比率為99％
• 到2021年，債務與可支配收入之比將從現在的176％攀升至“超過200％”

大家點樣睇如果未來一年回來應否現在買樓？

Reference:
https://www.bnnbloomberg.ca/cmhc-sees-home-prices-falling-up-to-18-may-curb-underwriting-1.1438554

有冇香港人申請spouse sponsorship 被拒絕？

From the 回流FAQ Facebook Group:

有冇香港人申請spouse sponsorship 被拒絕？

有以下例子可作參考 Facebook pages:

• yes， 其實來來去去都係幾個原因 reject你， 政府懷疑婚姻關係做假， 或贊助人沒有意圖回加。
• 話佢冇intention，因為太太係housewife，佢sponsor老公。話佢又冇辭工，又冇賣香港層樓，又冇係加拿大買物業。所以，今年就係加拿大買咗屋，仲安排緊出年仔女係加拿大升學，批唔批出年都成家過咗去先算
• 你要想佢點解拒絕你
• 驚你假結婚過去打黑工，主要針對結婚唔夠兩年無子女嘅
• 驚你過去唔做野拎福利，主要針對大陸嘅
• 覺得你根本無意向回流，呢個自己知自己事啦
• 其實咁講人權嘅地方，正常小小都唔會唔批啦，in唔inland睇自己schedule需要就好

Reference:

https://m.facebook.com/groups/163261757642193?view=permalink&id=665738957394468

加拿大非居民身份 (Non-residents of Canada)

加拿大非居民身份 (Non-residents of Canada)

好多回流人士都擔心自己冇報到non-resident. 回流後稅局會否追回過去咁多年在香港的收入稅局。

其實如果你通常性住喺外國(唔係加拿大), 同你冇residential ties, 你已經可能是非居民。

Residential ties in Canada includes:

• A home （有屋企）
• A spouse or common-in-law partner (配偶）
• Dependents 
• Personal property (such as car) 
• Memberships in recreational or organization （會籍）
• Bank accounts or credit cards  （戶口/信用卡）
• Driver license (車牌）
• Health Insurance

如想知清楚請看以下網頁：

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/individuals-leaving-entering-canada-non-residents/non-residents-canada.html?fbclid=IwAR3YImtXz4peI-DT7qz8nona-xDlBQLh62AKn6x4TeaQKhIFng04w32BHZ4

搵學校 (2020 BC省中學最新排名)

搵學校 - BC省中學最新排名

 

除咗搵樓梗係要搵學校喇。如果讀public school究竟邊間好呢？

Fraser Institute 最近出咗BC省中學最新排名，有啲話呢份report唔準確但係有參考好過冇參考。大家又點睇呢？

https://www.fraserinstitute.org/studies/report-card-on-british-columbias-secondary-schools-2020

常用睇樓網站

大家最常用乜嘢網站睇樓呢？ 

我最常用的兩個網站就是：

我比較常用REW, 因為可以search the neighborhood, 睇到school catchment, 又可以用map搜尋。 大家點樣睇？

加拿大回流 - FAQ

I found this FAQ from CC Chan is very information and would like to share with everyone here (I am not the original author and please refer to the following post on Facebook):

https://www.facebook.com/groups/returnvancouverfaq/permalink/631613864140311/

Q: 什麼是公民？什麼是永久居民？

A: 公民是在加拿大已經宣誓入籍的人，享有所有公民權利，例如：護照，投票權，被選權，參軍權，等等。 永久居民沒有以上權利， 但是享有全民醫保， 自由進出加拿大，境內居住選擇權， 工作權，等等。

Q：什麼是移民監？

A： 其實唔係坐監 你是可以自由出入加拿大的。 不過你要注意永久居民居住責任。 要維持永久居民身份五年內，需要在加拿大境內兩年。 其他時間你可以不在加拿大。 但是要入籍就需要五年內居住三年。

Q： 什麼是non-resident (NR)?

A: NR是一種在加的稅務身份。 當你離開加拿大後而申報了NR， 政府就不在你境外收入收稅。

Q： NR會否影響永久居民申請?

A： 零影響，兩者冇關係。 但是申請時要向移民局解釋回加原因。

Q： 我有加拿大passport，但係從小開始在香港生活，現在申請配偶到加拿大移民，有什麼困難會？

A： 移民局最有興趣的問題就是你為什麼要回加拿大 (intent to return to Canada)。 好多人喺呢個位畀移民局DQ， 原因多數是沒有證據證明回加已向。 什麼是證據呢？ 有樓，有車，銀行戶口 ，其他資產，家庭成員，等等。 如果你一樣嘢都冇， 你可以考慮做先鋒回加先， 再outland申請配偶。 

Q：填寫申請表格最緊要留意什麼？

A：誠實&誠意。 誠實，唔使多講喇。 誠意係指利用了多少心機回答問題。 有一些問題提供很少空間給你回答，但是不要中計， 你諗到什麼就寫什麼。 例子 「你是怎樣遇上你的配偶？」， 請不要說：「在辦公室」。 是要形容你遇上的經過 ，說出你的愛情故事， 記住要誠實和可信的。 唔好畀移民官質疑你嘅故事， 最好proofread自己寫過嘅嘢， 確保唔會邀請更多問題。

Q： 我只係一個PR可否申請在加拿大境外的配偶來加拿大移民？

A： 可以 但是PR本人一定要在加拿大境內申請， 不可在境外。

Q：疫情下有什麼人可以入境加拿大

A：公民，永久居民， 以上直屬親屬， 工作簽證持有人，學生簽證持有人。 出發前最好聯絡領事館確認。 去機場前準備所有證明直屬關係文件。

Q： 去申請父母移民加拿大嗎？

A： 可以，不過困難。 申請時間可達四至五年。

Q：可以申請兄弟姊妹 移民加拿大嗎？

A： 唔係唔得， 前提是sibling 18歲以下，除咗你本人之外沒有任何其他投靠。 沒有其他兄弟姊妹，父母已故。

Q： 夫妻團聚，有冇需要用移民顧問律師？

A： 夫妻團聚移民是最容易移民的方式， 其實真係冇必要請移民顧問。 慳返啲錢去食buffet， 或者準備移民好過。

Q：我喺香港有車牌，去到加拿大使唔使再考？

A： 如果你一生人之內只有香港車牌， 嚟到加拿大就需要再考的。 視乎你將會在哪一個省， 在BC省 如果你已經有香港車牌和有兩年以上經驗 就可選擇挑戰筆試和路試， 直接考牌。 但是如果你從來沒有牌，你必須要通過漸進式考牌制度。 考筆試後持有Learner牌一年， 在考路試，Novice License 兩年，再考第二次路試， 才可獲得Full license。

Q：什麼時間到加拿大最好？

A： 我建議五月至8月。 那時天氣和日出時間比較好。 在冬天四點半天黑，天氣寒冷，經常下雨， 不習慣的容易患上季節性情緒問題(S.A.D.)

回流加拿大申請程序 (Application Process)

之前已寄出申請表格, 但係收到表格之後要經過幾多程序呢？ 

照我所知有以下幾點：

1. AOR - Acknowledge of Receipt (開始申請程序同埋會寄出你的application number）
2. Biometrics - 30日內去指定地方打手指模
3. Medical Check - 驗身
4. PCC - Police Certificate (俗稱良民證）
5. Decision Made - 申請有結果
6. COPR - Confirmation of Permanent Residence (永久居民申請成功)

我仲有冇漏咗任何步驟？

加拿大的離岸戶口 - 匯豐銀行 (HSBC Offshore Account)

You may want to check my latest page on: 網上直接開加拿大離岸戶口

當我剛開始返回加拿大的旅程時，我意識到我將需要擁有一個離岸賬戶，這樣我才能輕鬆轉移我的財富。 當我擁有匯豐卓越理財帳戶時，此過程實際上非常方便。

為了開立一個離岸賬戶，我打電話給我的客戶關係經理，他在大約三週內通過電話幫助我安排了表格。他們將通過電子郵件向我發送表格以進行驗證（使用密碼），然後我需要去總行簽署文件並準備好我的加拿大帳戶。簽署文件時，我需要攜帶加拿大護照，地址證明和身份證件 (HKID)。

Update (23Sep2020):  After I have signed the documents, HSBC is going to send the forms to HSBC Canada for the account opening and they will email me the details in about 10 working days once the account has been opened.

果你不是HSBC Premier客戶，你也可以試：

https://www.personal.hsbc.com.hk/1/2/hk/personal/contact-us/appointment

決定搵Consultant

大家申請Outland family sponsorship 係經agent or 自己搞？會唔會好複雜？或者agent fee 幾錢？跟著個 checklist 自己搞?

Family sponsorship 基本上係最容易嘅申請但我睇過個checklist... 都唔複雜但幾花時間。亦都驚到時如果畀錯資料(畀漏資料），喺疫情下一來一回需要好多時間。最後決定搵agent做。

很多人問我要多少錢作為顧問費。顧問費用可能相差很大。可能我的情況很簡單, 我的顧問會向我收取2000加元顧問費。如果您有興趣, 您可以給我留言。

Facebook Post

加拿大管理委員會的移民顧問 - ICCRC 

我決定為我的家庭贊助尋找一名顧問，而我要做的第一件事就是尋找一名授權顧問。

如ICCRC-CRCIC網站所述：

"ICCRC is the national regulatory body that promotes and protects the public interest by overseeing regulated immigration and citizenship consultants and international student advisors.

ICCRC’s current federal mandate stems from the Immigration and Refugee Protection Act (IRPA) and the Citizenship Act which require anyone providing Canadian immigration or citizenship advice or representation for a fee or other consideration to be a member in good standing of ICCRC, a Canadian law society or the Chambre des notaires du Québec.

Individuals providing Canadian immigration/citizenship services abroad are subject to Canadian law even if they reside outside of Canada."

您可以在以下鏈接中找到公共註冊顧問的列表：

https://iccrc-crcic.ca/find-a-professional/

很多人問我要多少錢作為顧問費。顧問費用可能相差很大。可能我的情況很簡單, 我的顧問會向我收取2000加元顧問費。如果您有興趣, 您可以給我留言。

重要的第一步 - 家庭贊助 (Family sponsorship)

對我而言，非常重要的第一步是了解如何讚助我的配偶以獲得永久居民身份。以下網站，其中提供了該應用程序所需的所有詳細信息：

https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/immigrate-canada/family-sponsorship.html 

開始之前，您需要通讀指南5525-Basic guide - Sponsor your spouse, partner or Child:

https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/application/application-forms-guides/guide-5525-basic-guide-sponsor-your-spouse-partner-child.html

由於COVID-19，處理時間比正常時間長，外地應用大約需要12個月的時間

回加之旅 - 回流加拿大???

 最近準備回流溫哥華....

想同大家分享有什麼要注意:

• 幫太太申請family sponsorship (Inland/Outland)
• 搵唔搵agent
• 買樓買邊區
• 小朋友搵學校
• 回流資產準備
  
  

太多太多....